Միացեք հյուրընկալողների տեղական ակումբին ։ Ուզո ՞ ւմ եք խորհուրդներ և խորհուրդներ ստանալու համար կապվել ձեր տարածաշրջանում հյուրընկալողների հետ ։ Ֆեյսբուքում ձեր համայնքի պաշտոնական հյուրընկալողների խումբը հեշտ է ։
Որպես Airbnb հյուրընկալող ՝ կարևոր է հասկանալ ձեր տեղական օրենքները ։ Մենք տրամադրում ենք հարթակ և շուկա, բայց իրավաբանական խորհրդատվություն չենք տրամադրում ։ Նույնիսկ ուզում ենք կիսվել որոշ տեղեկություններով, որոնք կօգնեն հասկանալ Ջերսի Սիթիում կարճաժամկետ վարձակալությունների մասին օրենքներն ու այլ կանոններ ։ Այս հոդվածում նշված տեղեկությունները սպառիչ չեն, բայց այն պետք է օգնի ձեզ սկսել տեղական օրենքների ուսումնասիրությունները ։ Եթե հարցեր ունեք, դիմեք Բնակարանային պահպանման բաժին կամ ուղղակիորեն դիմեք տեղական խորհրդի անդամին կամ դիմեք տեղացի փաստաբանի հետ ։
Օգնությո ՞ ւն է հարկավոր տարածքը գրանցելու կամ հասկանալու համար, եթե համապատասխանում եք Ջերսի Սիթիում հյուրընկալելու պահանջներին ։
Airbnb - ն համագործակցել է հրթիռային իրավաբանի հետ, որը կօգնի ձեզ կապել գրանցման մասնագետի հետ, որը կօգնի ձեզ անցնել գրանցման գործընթացը ։
Լրացրեք հրթիռային իրավաբանի գրանցման ձևը ՝ անվճար խորհրդատվություն ունենալու համար ։
Գլուխ 255 /Ջերսի Սիթիի քաղաքապետարան Հրամանագիր 19 -077 - ը սահմանափակումներ է սահմանում Ջերսի Սիթիում կարճաժամկետ վարձակալության նկատմամբ ։ Սա ներառում է վարձակալների կողմից շահագործվող կարճաժամկետ վարձակալությունների արգելում և կարճաժամկետ վարձակալությունների արգելում վարձակալության վերահսկողության տակ գտնվող հարկաբաժիններում և բազմաբնակարան շենքերում ։ Սեփականատերերը, որոնք կարող են տրամադրել իրենց հիմնական բնակության վայրը, այդ թվում ՝ շենքի մինչև երկու լրացուցիչ հարկաբաժին, որոնց պատկանում են, և որտեղ ապրում են, բայց չեն կարող իրենց տունը տրամադրել ավելի քան 60 գիշեր, երբ տեղում չեն և պետք է դիմեն Բնակարանային պահպանման բաժնի հետ թույլտվություն ստանալու համար ։ Բնակարանների պահպանման բաժինը հրապարակել է ՀՏՀ ՝ այս սահմանափակումների վերաբերյալ լրացուցիչ տեղեկություններով ։
Եթե բավարարեք այս կանոնադրությամբ սահմանված պահանջները, ցանկացած ոք, ով մտադիր է կարճաժամկետ (28 գիշերից պակաս տևողությամբ) այցեր հյուրընկալել Ջերսի Սիթիում, պարտավոր է ունենալ կարճաժամկետ վարձակալության ակտիվ թույլտվություն ՝ նախքան Ջերսի Սիթիում իրենց կարճաժամկետ վարձակալությունը շահագործելը կամ գովազդելը ։
Թույլտվության հայտը կարող է լրացվել առցանց, և այն պետք է ավարտվի յուրաքանչյուր կարճաժամկետ վարձակալության համար, նույնիսկ եթե կարճաժամկետ վարձակալությունը պատկանում է նույն սեփականատիրոջը, և (կամ) կարճաժամկետ վարձակալությունները գտնվում են նույն բնակարանում ։
Դիմորդները պետք է տրամադրեն կոնկրետ տեղեկություններ, այդ թվում ՝
Դիմորդները պետք է նաև ներկայացնեն հատուկ փաստաթղթեր, այդ թվում ՝
Դիմորդները կարող են առցանց ծանոթանալ թույլտվության հայտերի ամբողջական ցանկին ։
Բացի թույլտվության դիմումը ներկայացնելուց, դիմորդները պետք է վճարեն թույլտվության դիմումի վճար, որը սկզբնական դիմումի համար կազմում է 250 $, իսկ թույլտվությունը երկարաձգելու համար ՝ տարեկան 200 $ ։
Կարճաժամկետ վարձակալությունները կենթարկվեն զննման նախքան թույլտվության տրամադրումը ։
Թույլտվության դիմումը ստուգելուց և բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի ստուգումից հետո քաղաքապետարանի հրդեհային անվտանգության կանոնակարգերին և սեփականության սպասարկման օրենսգրքին համապատասխանող ստուգումները կհամակարգվեն և կկազմակերպվեն Բնակարանային օրենսգրքի կիրարկման և հրշեջ ծառայության կողմից (առանձին )։
Գույքի սպասարկման կոդը, Ջերսի Սիթիի քաղաքային օրենսգրքի 254 - րդ գլուխը, սահմանում է բնակարանների պահպանման, տեսքի, վիճակի, կոմունալ ծառայությունների, հարմարությունների և զբաղեցման նվազագույն ստանդարտները: Կարճաժամկետ վարձակալությունները պետք է համապատասխանեն այս ստանդարտներին ։
Բավարար ստուգումներից հետո թույլտվությունը կտրամադրվի երեսուն (30) օրվա ընթացքում ։
Որպես հյուրընկալող ՝ դուք պետք է հասկանաք և պահպանեք այլ պայմանագրեր կամ կանոններ, որոնք կապում են ձեզ, այդ թվում ՝ համակեցության կանոնները, ՀՈԱԿ - ի կանոնները կամ սահմանված այլ կանոններ, որոնք կարող են խանգարել ձեզ կիրառել ։ Դուք պետք է կարողանաք ավելին իմանալ ՝ դիմելով Ջերսի Սիթիի քաղաքապետարանի բնակարանների պահպանման բաժին ։
Մենք հանձնառու ենք համագործակցել տեղական պաշտոնյաների հետ ՝ օգնելու նրանց հասկանալ, թե ինչպես է Airbnb - ն օգտվում մեր համայնքից ։ Անհրաժեշտության դեպքում, մենք կշարունակենք պաշտպանել փոփոխությունները, որոնք թույլ կտան կանոնավոր մարդկանց վարձակալել իրենց սեփական տները: