Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար
Սեփականության կառավարման ծրագրակազմի (PMS) որոշ մատակարարների կողմից պահանջներին համապատասխանող հյուրընկալողների համար հասանելի է նոր API գործառույթ, որը տվյալների վրա հիմնված առաջարկությունների միջոցով օգնում է առաջնահերթություն տալ Airbnb հյուրերից ամրագրումներ ստանալուն։ Փորձեք այն հիմա և Airbnb-ից ստացեք սահմանափակ ժամանակով գործող 1% հետվճար՝ պահանջներին համապատասխանող ավարտված այցերի համար։

Վերջերս իրականացված փորձնական ծրագրի ընթացքում այն հայտարարությունները, որոնք ակտիվացրել էին «Օպտիմալացնել Airbnb-ի հնարավորությունները» գործառույթը, միջին հաշվով ունեցել են Airbnb հյուրերի կողմից մոտ 60%-ով ավելի զբաղված գիշերներ, քան այն նմանատիպ հայտարարությունները, որոնք չէին ակտիվացրել այն։*
Ինչու մասնակցել
1%-ի չափով հետվճար Airbnb-ից | |
|---|---|
Սահմանափակ ժամկետով ստացեք 1%-ի չափով հետվճար Airbnb-ից՝ պահանջներին համապատասխանող ավարտված այցերի համար։ Ստորև ծանոթացեք մանրամասներին։ | |
Չեղարկման ցածր հաճախականություն | |
Airbnb-ում չեղարկման հաճախականությունը ցածր է։ Մեր ներքին տվյալները ցույց են տալիս, որ 2025 թվականին հյուրերի կողմից չեղարկվել է ամրագրումների միայն մոտ 13%-ը։** | |
Առավելագույնի հասցրեք դիտումները Airbnb-ում | |
Airbnb հյուրերի մասնակցության աճը կարող է նպաստել որոնման արդյունքներում ավելի բարձր դիրքեր գրավելուն, քանի որ մեծ պահանջարկ ունեցող հայտարարությունները, որպես կանոն, ավելի բարձր դիրքեր են գրավում։ | |
Օգտվեք Airbnb հյուրընկալողների պաշտպանությունից | |
Ի թիվս այլ պաշտպանական միջոցների՝ Airbnb-ն տրամադրում է Հյուրընկալողների AirCover՝ վնասը փոխհատուցելու համար, և բոլոր հյուրերից պահանջում է ավարտել ինքնության հաստատման գործընթացը։ |
* Ըստ Airbnb-ի տվյալների, որոնք հավաքվել են 2025 թվականի ապրիլի 1-ից մինչև 2025 թվականի հունիսի 30-ն Իտալիայում գործող API ծրագրակազմի մատակարարի հետ անցկացված փորձնական ծրագրի արդյունքում։ Համեմատությունը սահմանափակվում է այն հայտարարություններով, որոնց համար ակտիվացվել և օգտագործվել է գործառույթը առնվազն 12 օր տևողությամբ։**Ըստ Airbnb-ի՝ 2025 թ. հունվարի 1-ից մինչև 2025 թ. դեկտեմբերի 31-ն ընկած ժամանակահատվածում ամբողջ աշխարհից ամրագրումների վերաբերյալ հավաքված տվյալների
Ինչպես է դա աշխատում
1
Airbnb-ն սահմանում է «հնարավորությունների պատուհաններ»՝ ամսաթվեր, որոնք հիմնականում համընկնում են նախորդ տարվա այն շրջանի հետ, երբ նմանատիպ հայտարարությունները հյուրերի բարձր ակտիվություն են գրանցել։
2
Դրանք ձեր API ծրագրակազմում երևում են որպես «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» հնարավորություններ։*
3
Եթե միանաք, «Հնարավորություն» ծրագրի համար ընտրված ամսաթվերն ամրագրումների սահմանված պատուհանի ընթացքում կդառնան բացառիկ Airbnb-ի (և ձեր ուղղակի կայքերի) համար։
4
Հնարավորությունների ժամանակահատվածի ավարտին չամրագրված ամսաթվերը ավտոմատ կերպով կրկին հասանելի են դառնում ձեր մյուս ալիքներում։
5
Կարող եք ճշգրտել «Հնարավորություն» ծրագրի ամսաթվերը, ընտրել սեփական ժամանակահատվածները և ցանկացած պահի միանալ կամ դուրս գալ անմիջապես API ծրագրակազմի հաշվում։
Նշում
Միայն որոշակի, պահանջներին համապատասխանող այցեր կբավարարեն 1%-ի չափով հետվճարի պահանջները։ Ստորև ծանոթացեք բոլոր մանրամասներին։
Ինչպես միանալ
Մտածեք «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» գործառույթը միացնելու մասին, որպեսզի կարողանաք ավելացնել Airbnb հյուրերի կողմից ամրագրված գիշերների քանակը։ Կապվեք ձեր API ծրագրակազմի մատակարարի հետ և ճշտեք, թե արդյոք այս գործառույթը հասանելի է, և ինչպես միանալ դրան։
Ձեր հարցերի պատասխանները
Այս ՀՏՀ-ները պատրաստված են հարմարավետության համար։ Այս ակցիայի մասին ամբողջական տեղեկություններ ստանալու համար ուսումնասիրեք ստորև ներկայացված «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» ծրագրի Հետվճարի Դրույթները և պայմանները։
Ո՞ր ժամանակահատվածում է գործում 1%-ի չափով հետվճարը
1%-ի չափով հետվճարն առաջարկվում է պահանջներին համապատասխանող ամրագրումների համար, որոնց գիշերների թվի ժամանակահատվածը սկսվում է 2026 թ․ հուլիսի 1-ից և ավարտվում է 2026 թ․ սեպտեմբերի 30-ին։ Պահանջներին համապատասխանող ամրագրումները սահմանված են Հետվճարի Դրույթներում և պայմաններում։
Ե՞րբ կստանամ հետվճարը
Վճարումները ձեր հաշվին կուղարկվեն ամսական կտրվածքով՝ Պայմանները բավարարող ամրագրման ավարտի ամսվան հաջորդող ամսվա մինչև 15-րդ օրը։ Օրինակ՝ պահանջներին համապատասխանող հյուրընկալողները կարող են մինչև օգոստոսի 15-ը ակնկալել հուլիսին ավարտված Պայմաններին համապատասխանող ամրագրման համար ցանկացած հետվճար։
Իմ հայտարարություններից որո՞նք են համապատասխանում այս ծրագրի պահանջներին
«Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» ծրագրի շրջանակներում Հետվճար ստանալու պահանջներին համապատասխանելու համար՝
- սեփականության կառավարման ծրագրակազմի մատակարարը պետք է առաջարկի «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» գործառույթը.
- ձեզ պետք է առաջարկվի, և դուք պետք է ընդունեք «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» գործառույթի միջոցով Airbnb-ի կողմից առաջարկվող առնվազն մեկ հասանելի Հնարավորություն (Հնարավորությունները թույլ են տալիս գիշերներ առաջարկել բացառապես Airbnb հյուրերին կամ ձեր ուղղակի ամրագրման ալիքներում գրանցված հյուրերին) 2026 թ․ հուլիսի 1-ից մինչև 2026 թ․ սեպտեմբերի 30-ն ընկած ժամանակահատվածում.
- դուք պետք է լինեք հյուրընկալող, որն Airbnb-ում առաջարկում է կարճաժամկետ այցեր (28 օր կամ ավելի կարճ տևողությամբ).
- դուք պետք է ընդունեք և ավարտեք Պահանջներին համապատասխանող ամրագրում, ինչպես սահմանված է Հետվճարի Դրույթներում և պայմաններում.
- տարածքները պետք է ունենան 4,6 կամ ավելի բարձր որակի գնահատական և գտնվեն որոշակի վայրերում, որոնք Airbnb-ն ընտրել է մեծ պահանջարկի առկայության հիման վրա։
Ո՞ր ամրագրումներն են համապատասխանում հետվճար ստանալու համար սահմանված պահանջներին
Ամրագրումները պետք է համապատասխանեն հետևյալ բոլոր պահանջներին.
- Ամրագրված լինեն ձեր կողմից ընդունված «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» պաշտոնական հնարավորության ընթացքում։
- Այցի առնվազն մեկ ամսաթիվ պետք է լինի «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» հնարավորության ժամանակահատվածում, որն ընկնում է 2026 թ․ հուլիսի 1-ից մինչև 2026 թ․ սեպտեմբերի 30-ն ընկած ժամանակահատվածում, եթե դուք ընդունել եք այդ «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» հնարավորությունը։
- Պահանջներին համապատասխանող ամրագրումների հետ կապված այցերի դեպքում ժամանումը պետք է լինի 2026 թ․ հունիսի 1-ին կամ ավելի ուշ, իսկ ավարտը՝ մինչև 2026 թ․ հոկտեմբերի 31-ը (ներառյալ)։
- Ամրագրումը չպետք է լինի բացառված ամրագրում։
Ի՞նչ ամրագրումներ են բացառված
Հետևյալ ամրագրումներից որևէ մեկը չի ներառվում Հետվճարի ծրագրում.
- Ամրագրումներ, որոնք չեղարկվել են պլանավորված ժամանումից առաջ ցանկացած պահի (կասկածի տեղիք չտալու համար՝ ժամանումից հետո ցանկացած պահի չեղարկված ամրագրումները կհամապատասխանեն Հետվճարի պահանջներին, եթե լինի օգտատիրոջ վավեր վերջնավճար)։
- Ամրագրումներ, որոնց ամսաթվերը հյուրը կամ հյուրընկալողը պլանավորված ժամանումից առաջ կամ հետո ցանկացած պահի փոխել են «Հնարավորությունների պատուհանից» լիովին դուրս եկող ամսաթվերի։
- Airbnb-ում փորձառության կամ սերվիսի ամրագրումներ։
- Ցանկացած ամրագրում, որն այլապես չի համապատասխանում Համապատասխանության չափանիշներին կամ Պայմաններին համապատասխանող ամրագրումների համար վերը նշված չափանիշներին։
Ինչպե՞ս իմանամ իմ պարգևի գումարները
Վերջնավճարները կցուցադրվեն հյուրընկալողի եկամուտների կառավարման վահանակում որպես ամսական ընդհանուր վճարում՝ «Հետվճար «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» գործառույթի շրջանակներում» հատուկ նշումով։
Եթե Հետվճարը ձեզ չի հետաքրքրում, ահա թե ինչպես կարող եք հրաժարվել դրանից
Եթե ցանկանում եք «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» գործառույթի միջոցով ընդունել «Հնարավորություն» պատուհաններ, բայց որևէ պատճառով չեք ուզում ստանալ հետվճար, կարող եք հրաժարվել այս առաջարկից։ Խնդրում ենք էլեկտրոնային նամակ ուղարկել OptimizeforAirbnb@airbnb.com հասցեին, որպեսզի պահանջեք, որ ձեզ հեռացնեն հետվճարի ծրագրից։ Մասնակցությունից հրաժարվելու ձեր հայտը կմշակվի երեք աշխատանքային օրվա ընթացքում։
«Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» ծրագրի Հետվճարի Դրույթներ և պայմաններ
Վերջին թարմացումը՝ 2026 թ․ մայիսի 11
1. Սահմանումներ
Սույն Դրույթներում և պայմաններում օգտագործվում են հետևյալ սահմանումները.
- «Համապատասխանության չափանիշներ» նշանակում է Հետվճարին մասնակցելու համար սահմանված համապատասխանության չափանիշները, ինչպես նշված է ստորև՝ 2-րդ բաժնում։
- «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» նշանակում է API-ով միացած սեփականության կառավարման ծրագրակազմի մատակարարի առաջարկած գործառույթ, որը թույլ է տալիս սահմանափակ ժամանակահատվածներում ձեր հայտարարությունների ազատ ամսաթվերը առաջարկել բացառապես Airbnb հյուրերին։
- «Հնարավորություն» նշանակում է ժամանակահատված, որը համապատասխանում է «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» պահանջներին, ինչպես ձեզ այդ մասին ծանուցել է սեփականության կառավարման ծրագրակազմի մատակարարը «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» գործառույթում։ Եթե դուք ընդունեք որևէ Հնարավորություն կամ ընտրեք հնարավորության անհատականացված ամսաթվեր, ձեր հայտարարությունները համապատասխան ժամանակահատվածում հասանելի կլինեն բացառապես Airbnb հյուրերին (բացառությամբ ձեր սեփական կայքի կամ հարթակի միջոցով կատարված ուղղակի ամրագրումների)։
- «Պայմաններին համապատասխանող ամրագրում» սահմանումը տրված է ստորև՝ 3-րդ բաժնում։
- «Օգտատիրոջ վերջնավճար» նշանակում է մեկ գիշերվա գին՝ գումարած լրացուցիչ կամընտիր վճարները (մաքրման վճարը կամ լրացուցիչ հյուրի համար գանձվող վճարը և այլն)։ Օգտատիրոջ վերջնավճարը հաշվարկվում է հյուրի մեկնումից հետո և չի ներառում որևէ փոփոխություն կամ չեղարկում։ Օգտատիրոջ վերջնավճարը չի ներառում հարկը։
2. Համապատասխանության չափանիշներ
«Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» ծրագրի շրջանակներում Հետվճար ստանալու պահանջներին համապատասխանելու համար՝
- սեփականության կառավարման ծրագրակազմի մատակարարը պետք է առաջարկի «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» գործառույթը.
- Airbnb-ն ձեզ պետք է առաջարկի, և դուք պետք է ընդունեք առնվազն մեկ հասանելի հնարավորություն «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» գործառույթի միջոցով, որպեսզի 2026 թ․ հուլիսի 1-ից մինչև 2026 թ․ սեպտեմբերի 30-ն ընկած ժամանակահատվածում գիշերներ առաջարկեք բացառապես Airbnb հյուրերին.
- դուք պետք է հյուրընկալեք կարճաժամկետ այցեր (28 օր կամ ավելի կարճ տևողությամբ)․
- դուք պետք է ընդունեք և ավարտեք Պայմաններին համապատասխանող ամրագրում, ինչպես սահմանված է ստորև՝ 3-րդ բաժնում, և
- հյուրընկալողները պետք է ունենան 4,6 կամ ավելի բարձր որակի գնահատական և գտնվեն որոշակի վայրերում, որոնք Airbnb-ն ընտրել է մեծ պահանջարկի առկայության հիման վրա։
3. Պահանջներին համապատասխանող ամրագրումներ
Հետևյալ բոլոր չափանիշները պետք է բավարարվեն, որպեսզի ամրագրումը համարվի Պայմաններին համապատասխանող ամրագրում և համապատասխանի Հետվճար ստանալու պահանջներին։
- Ամրագրումը պետք է կատարվի ձեր ընդունած «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» հնարավորության ընթացքում։
- Այցի առնվազն մեկ ամսաթիվ պետք է լինի «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» հնարավորության ժամանակահատվածում, որն ընկնում է 2026 թ․ հուլիսի 1-ից մինչև 2026 թ․ սեպտեմբերի 30-ն ընկած ժամանակահատվածում, եթե դուք ընդունել եք այդ «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» հնարավորությունը։
- Պահանջներին համապատասխանող ամրագրումների հետ կապված այցերի դեպքում ժամանումը պետք է լինի ոչ ուշ, քան 2026 թ․ հունիսի 1-ին, իսկ ավարտը՝ ոչ ուշ, քան 2026 թ․ հոկտեմբերի 31-ին։
- Ամրագրումը չպետք է լինի Բացառված ամրագրում, ինչպես սահմանված է ստորև՝ 4-րդ բաժնում։
4. Բացառված ամրագրումներ
Ստորև նշվածները համարվում են Բացառված ամրագրումներ և չեն հաշվարկվի Հետվճարի համար.
- Ամրագրումներ, որոնք չեղարկվել են պլանավորված ժամանումից առաջ ցանկացած պահի (կասկածի տեղիք չտալու համար՝ ժամանումից հետո ցանկացած պահի չեղարկված ամրագրումները կհամապատասխանեն Հետվճարի պահանջներին, եթե լինի օգտատիրոջ վավեր վերջնավճար)։
- Ամրագրումներ, որոնց ամսաթվերը հյուրը կամ հյուրընկալողը պլանավորված ժամանումից առաջ կամ հետո ցանկացած պահի փոխել են «Հնարավորությունների պատուհանից» լիովին դուրս եկող ամսաթվերի։
- Airbnb-ում փորձառության կամ սերվիսի ամրագրումներ։
- Ցանկացած ամրագրում, որն այլապես չի համապատասխանում Համապատասխանության չափանիշներին կամ Պայմաններին համապատասխանող ամրագրումների համար վերը նշված չափանիշներին։
5. Մասնակցություն և հրաժարում
- Դուք ավտոմատ կհամապատասխանեք Հետվճար ստանալու պահանջներին, եթե բավարարեք վերը նշված համապատասխանության չափանիշները։
- Այնուամենայնիվ, Հետվճարին մասնակցելը կամավոր է, և դուք չունեք մասնակցելու և վճարում ստանալու որևէ պարտականություն։ Եթե ցանկանում եք ընդունել «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» հնարավորությունները, բայց չեք ուզում ընդգրկվել Հետվճարի ծրագրում, ապա կարող եք հրաժարվել դրանից՝ էլեկտրոնային նամակ ուղարկելով OptimizeforAirbnb@airbnb.com հասցեին, որպեսզի պահանջեք, որ ձեզ հեռացնեն Հետվճարի ծրագրից։ Մասնակցությունից հրաժարվելու ձեր հայտը կմշակվի երեք (3) աշխատանքային օրվա ընթացքում։
6. Հետվճարի հաշվարկ և վճարում
Ձեր Հետվճարը հաշվարկվում է որպես Օգտատիրոջ վերջնավճարի 1%՝ Պայմաններին համապատասխանող յուրաքանչյուր ամրագրման համար։ Վճարումները ձեր հաշվին կուղարկվեն ամսական կտրվածքով՝ վերջնավճարի կանխադրված եղանակով, Պայմանները բավարարող ամրագրման հետ կապված այցի ավարտի ամսվան հաջորդող ամսվա մինչև 15-րդ օրը։ Հետվճարի հաշվարկը հիմնված է բացառապես Airbnb-ի տվյալների վրա։
7. Հարկ
Այս Հետվճարի շրջանակներում վճարված դրամական պարգևը կարող է համարվել հարկվող եկամուտ՝ համաձայն գործող օրենսդրության։ Airbnb-ն հարկային խորհրդատվություն չի տրամադրում։ Խորհուրդ ենք տալիս խորհրդակցել որակավորված հարկային խորհրդատուի հետ, եթե վստահ չեք ձեր հարկային կարգավիճակի հարցում։
8. Դադարեցում
Airbnb-ն կարող է ցանկացած ժամանակ, ցանկացած պատճառով կամ առանց պատճառի դադարեցնել ձեր մասնակցությունը Հետվճարին կամ Հետվճարի ծրագրին։ Համաձայն սույն Դրույթների և պայմանների՝ կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները կշարունակեն գործել սույն Դրույթների և պայմանների ժամկետի ավարտից կամ դադարեցումից հետո։
9. Դրույթների անջատելիություն
Եթե սույն Դրույթների և պայմանների որևէ դրույթ անվավեր, ուժը կորցրած կամ անկիրառելի ճանաչվի, այդ դրույթը (կամ դրա այն մասը, որի պատճառով այն անվավեր, ուժը կորցրած կամ անկիրառելի է) կհեռացվի և չի ազդի մնացած դրույթների վավերականության և կիրառելիության վրա՝ գործող օրենսդրությամբ թույլատրելի չափով։
10. Լրացուցիչ դրույթներ և պայմաններ
ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՆՔ ՆԿԱՏԻ ՈՒՆԵՆԱԼ, ՈՐ AIRBNB-Ի ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ, ՎՃԱՐԱՅԻՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ ԵՎ ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅԱՆ ՔԱՂԱՔԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆԸ ՎԵՐԱԲԵՐՈՒՄ ԵՆ ՁԵՐ ՄԱՍՆԱԿՑՈՒԹՅԱՆԸ ՀԵՏՎՃԱՐԻ ԱՅՍ ԾՐԱԳՐՈՒՄ։ Airbnb-ի հաշվառման տվյալները կլինեն հյուրընկալված Պահանջներին համապատասխանող ամրագրումների և «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» Հետվճարի ծրագրի շրջանակներում հյուրընկալողներին վճարման ենթակա ցանկացած Հետվճարի միակ և պարտադիր հիմքը։ Ձեր մասնակցությունը «Օպտիմալացնել Airbnb-ի համար» Հետվճարի ծրագրին որևէ հանգամանքում չի ստեղծում աշխատանքային, գործակալական, գործընկերային կամ ծառայությունների մատուցման այլ հարաբերություններ ձեր և Airbnb-ի միջև։ Խարդախության, կեղծիքի, սույն պայմանների կամ Airbnb-ի Ծառայությունների մատուցման պայմանների խախտման, տեխնիկական սխալների կամ հյուրընկալողի հաշվի ապաակտիվացման մասին կասկածների դեպքում Airbnb-ն իրեն իրավունք է վերապահում չվճարելու։ Առաջարկները չեն կարող փոխանցվել և ենթակա են փոփոխման կամ չեղարկման ցանկացած պահի և առանց ծանուցման։